Mäklare

Hej Mäklare!
I samband med försäljning/köp av bostadsrätter i föreningen får vi en hel del samtal och mail med återkommande frågor så för att underlätta för alla har vi samlat svaren på de vanligaste frågorna här.

Senast uppdaterad: 2021-10-08

NamnRiksbyggen Bostadsrättsföreningen Mäster Henrik
Organisationsnr769611-9200
Registreringsår2005
FöreningsformÄkta bostadsrättsförening.
Tomträtt?Nej, föreningen äger marken.
FörvaltningsbolagRiksbyggen (föreningen är medlem i Riksbyggen)
Byggnadsår1930-talet
Antal hus2
Antal portar3
Antal lägenheter63
Antal bostadsrätter61
Antal hyresrätter2
Antal lokaler (hyresrätter)7
Ingår i avgiftenVärme
Vatten
Kabel-TV
Bostadsrättstillägg för hemförsäkring
PantnoteringarTvå st hos SEB, en notering från 2005 och en från 2009.
Gemensamma lokaler
Cykelrum
Festlokal
Bastu
Barnvagnsrum
Hobbyrum
Gym

Nej
Nej
Nej
Ja, men begränsat med plats
Nej
Nej
ParkeringBoendeparkering i området.
Kabel-TV
Leverantör
Kostnad
Ja
Canal Digital
Ingår i avgiften
Internet
Hastighet
Leverantör
Kostnad
Ja
Bredband 1000/1000 Mbit
Bredband2
90 eller 190 kr/mån beroende på om lägenhetsinnehavaren har betalat installationskostnaden. Kontakta oss för information om vad avgiften är för den aktuella lägenheten.
UppvärmningFjärrvärme. Vattenburna element.
TvättstugorDet finns två tvättstugor: en för boende på Mäster Danielsgatan 3 och Mäster Henriksgatan 8 samt en för Mäster Henriksgatan 6. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp/rum.
Miljöstation/källsorteringJa, sopkärl finns på innergården.
Går det att flytta kök, riva väggar etc.?Större ingrep i lägenheten måste godkännas av styrelsen och kräver dokumentation/ritningar. Bedömning görs från fall till fall och styrelsen kan inte lämna något förhandsbesked om det går att genomföra ett visst ingrep.
AndrahandsuthyrningTillstånd måste sökas hos styrelsen inför andrahandsuthyrning. Vi beviljar tillstånd ett år i taget men som längst två år sammanhängande. Den som hyr ut betalar en avgift på 10 % av ett prisbasbelopp per år.
Medlemskap
Vart skickas ansökningarna in?


Hur tas beslut om medlemskap?
Tillämpas tillsyn?
Överlåtelseavgift?
Pantsättningsavgift?
Accepteras juridiska personer
som medlemmar?
Minsta ägarandel

Riksbyggen Servicecenter
Box 540
721 09 Västerås
Löpande
Om det efterfrågas.
2,5 % av ett prisbasbelopp som betalas av köparen.
1 % av ett prisbasbelopp.
Nej

10 %
Senaste avgiftshöjningenJanuari 2020 med 2 %.
Planerade avgiftshöjningarBeslut angående avgift för nästkommande år tas efter budget för året har fastställts. Enligt senaste budgeten (lagd 2021) kommer avgiften inte att höjas de närmaste åren.
Hur är styrelsens syn på
föreningens ekonomi?
Föreningen har genomför flera större renoveringar de senaste åren (se nedan) därav något högre avgiftsnivån per kvadratmeter. Kassaflödet har dock varit positivt varje år och vi har stabila lokalhyresgäster som kompletterar föreningens inkomster. Enligt budget kommer föreningen kunna genomföra kommande underhåll och renoveringar i enlighet med underhållsplanen.
UnderhållsplanUpprättad av Riksbyggen 2018 med årliga uppdateringar och en tidshorisont på 30 år.
Senaste OVK2020, pågående.
StatuskontrollVi genomför statuskontroll av samtliga lägenheter vart tredje år. Kontrollanten undersöker varje lägenhets status avseende el, vatten, värme och ventilation.
Genomförda renoveringar Gemensamma
Bredbandsinstallation 2011
Nytt inpasseringssystem (taggar/nycklar) 2012
Tak inkl. installation av takfönster 2014
Fönster och portar 2016
Innergårdsfasad 2016
Bredbandsuppgradering 2020
Nytt inpasseringssystem (porttelefon/taggar) 2020
Utbyte av värmecentraler och radiatorventilerna samt injustering av värmesystemet 2020

Mäster Henriksgatan 6
Stambyte i badrum och kök 2006-2007
Badrum 2006-2007
Elsanering 2006-2007
Relining av avloppsrör i grunden 2018

Mäster Henriksgatan 8 och Mäster Danielsgatan 3
Stambyte badrum 1988
Elsanering 1996
Reling av avloppsstammar badrum och kök samt i grunden 2018
Planerade renoveringar Gatufasader och balkonger. Fasaden på Mäster Henriksgatan 6 kommer repareras och målas om. Eternitplattor som täcker fasaden på Mäster Henriksgatan 8 och Mäster Danielsgatan 3 kommer att plockas bort och den ursprungliga putsfasaden återställas. Pågående 2021.
Målning av trapphus. Planerad start 2022-2023.
Upprustning av innergården inkl. bygge av miljöhus. Planerad start 2022-2024.