Mäklare

Av
Hej Mäklare!
I samband med försäljning/köp av bostadsrätter i föreningen får vi en hel del samtal och mail med återkommande frågor så för att underlätta för alla har vi samlat svaren på de vanligaste frågorna här.

Senast uppdaterad: 2024-08-04

NamnRiksbyggen Bostadsrättsföreningen Mäster Henrik
Organisationsnr769611-9200
Registreringsår2005
FöreningsformÄkta bostadsrättsförening.
Tomträtt?Nej, föreningen äger marken.
FörvaltningsbolagRiksbyggen (föreningen är medlem i Riksbyggen)
Byggnadsår1930-talet
Antal hus2
Antal portar3
Antal lägenheter63
Antal bostadsrätter62
Antal hyresrätter1
Antal lokaler (hyresrätter)7
Senaste avgiftshöjningenJanuari 2024 med 12 %.
Planerade avgiftshöjningarBeslut angående avgift för nästkommande år tas efter budget för året har fastställts.
Ingår i avgiftenVärme
Vatten
Kabel-TV
Bostadsrättstillägg för hemförsäkring
PantnoteringarTvå st hos SEB, en notering från 2005 och en från 2009.
Gemensamma lokaler
Cykelrum
Festlokal
Bastu
Barnvagnsrum
Hobbyrum
Gym
Nej
Nej
Nej
Ja, men begränsat med plats
Nej
Nej
ParkeringBoendeparkering i området.
Kabel-TV
Leverantör
Kostnad 		Ja
Canal Digital
Ingår i avgiften
Internet
Hastighet
Leverantör
Kostnad 		Ja
Bredband 1000/1000 Mbit
Bredband2
90 kr/mån.
UppvärmningFjärrvärme. Vattenburna element.
TvättstugorDet finns två tvättstugor: en för boende på Mäster Danielsgatan 3 och Mäster Henriksgatan 8 samt en för Mäster Henriksgatan 6. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp/rum.
Miljöstation/källsorteringJa, sopkärl finns på innergården.
Går det att flytta kök, riva väggar etc.?Större ingrep i lägenheten måste godkännas av styrelsen och kräver dokumentation/ritningar. Bedömning görs från fall till fall och styrelsen kan inte lämna något förhandsbesked om det går att genomföra ett visst ingrep.
AndrahandsuthyrningTillstånd måste sökas hos styrelsen inför andrahandsuthyrning. Vi beviljar tillstånd ett år i taget men som längst två år sammanhängande. Den som hyr ut betalar en avgift på 10 % av ett prisbasbelopp per år.
Medlemskap
Vart skickas ansökningarna in?


Hur tas beslut om medlemskap?
Tillämpas tillsyn?
Överlåtelseavgift?
Pantsättningsavgift?
Accepteras juridiska personer
som medlemmar?
Minsta ägarandel
Riksbyggen Servicecenter
Box 540
721 09 Västerås
Löpande
Om det efterfrågas.
2,5 % av ett prisbasbelopp som betalas av köparen.
1 % av ett prisbasbelopp.
Nej

10 %
Hur är styrelsens syn på
föreningens ekonomi?		Föreningen har genomför flera större renoveringar de senaste åren (se nedan) därav något högre avgiftsnivån per kvadratmeter. Kassaflödet har dock varit positivt varje år och vi har stabila lokalhyresgäster som kompletterar föreningens inkomster. Enligt budget kommer föreningen kunna genomföra kommande underhåll och renoveringar i enlighet med underhållsplanen.
UnderhållsplanUpprättad av Riksbyggen 2018 med årliga uppdateringar och en tidshorisont på 30 år.
Senaste OVK2020.
StatuskontrollVi genomför statuskontroll av samtliga lägenheter vart tredje år, senast 2023. Kontrollanten undersöker varje lägenhets status avseende el, vatten, värme och ventilation.
Genomförda renoveringar Gemensamma
2011 Bredbandsinstallation.
2012 Nytt inpasseringssystem (taggar/nycklar).
2014 Tak inkl. installation av takfönster.
2016 Fönster och portar.
2016 Innergårdsfasad.
2020 Bredbandsuppgradering.
2020 Nytt inpasseringssystem (porttelefon/taggar).
2020 Utbyte av värmecentraler och radiatorventilerna samt injustering av värmesystemet.

Mäster Henriksgatan 6
2006-2007 Stambyte i badrum och kök.
2006-2007 Badrum.
2006-2007 Elsanering.
2018 Relining av avloppsrör i grunden.
2021-2022 Putsfasaden och balkonger.

Mäster Henriksgatan 8 och Mäster Danielsgatan 3
1988 Stambyte badrum.
1996 Elsanering.
2018 Reling av avloppsstammar badrum och kök samt i grunden.
2021-2022 Återställning av putsfasad samt balkonger.
Planerade renoveringar 2024-2025 Målning av trapphus.
2026-2027 (preliminärt) Upprustning av innergården inkl. bygge av miljöhus.